马来西亚商业产业贷款指南
商业贷款与住宅贷款不同：利差较高、年限较短 — 以下是向本地银行申请时可预期的情况。
更新日期 2026年10月19日 · PropertyMsia
贷款成数（LTV）：银行一般为商业产业提供80–85%贷款，住宅则为90%。需准备15–20%首期及其他费用。
贷款年限：商业产业一般为25–30年（住宅为35年）。部分银行对店屋只批20年。
利率：以BLR/BFR加利差计算。商业贷款利率略高于住宅 — 一般为每年4.5–5.5%。
所需文件：公司银行月结单（6–12个月）、审计账目、投资产业的租约，以及个人收入证明。
贴士：至少向3家银行申请。AmBank、RHB、CIMB及Maybank都设有活跃的商业产业融资部门。
贷款年限：商业产业一般为25–30年（住宅为35年）。部分银行对店屋只批20年。
利率：以BLR/BFR加利差计算。商业贷款利率略高于住宅 — 一般为每年4.5–5.5%。
所需文件：公司银行月结单（6–12个月）、审计账目、投资产业的租约，以及个人收入证明。
贴士：至少向3家银行申请。AmBank、RHB、CIMB及Maybank都设有活跃的商业产业融资部门。
