购买厂房前必须检查的关键规格
地面承重、电力供应、楼高、装卸台高度 — 每位工业产业买家都需要的检查清单。
更新日期 2026年10月19日 · PropertyMsia
1. 电力供应：单相（240V）适合一般办公用途；三相（415V）适合机械。请查看TNB分配的安培数 — 日后提升费用昂贵。
2. 楼高：叉车作业至少6米，货架系统及物流中心需9米以上。
3. 地面承重：一般工业标准为15–20 kN/m²，重型机械需30 kN/m²以上。
4. 装卸区及装卸平台（Dock Leveler）：物流必备。请检查货柜罗厘能否进出及回转半径。
5. 水供及排污：工业生产可能需要大量用水。请查看IWK排污接驳。
6. 地契及用途：确认是工业地契而非农业地契。查看地契上的明文条件（Express Condition）。
2. 楼高：叉车作业至少6米，货架系统及物流中心需9米以上。
3. 地面承重：一般工业标准为15–20 kN/m²，重型机械需30 kN/m²以上。
4. 装卸区及装卸平台（Dock Leveler）：物流必备。请检查货柜罗厘能否进出及回转半径。
5. 水供及排污：工业生产可能需要大量用水。请查看IWK排污接驳。
6. 地契及用途：确认是工业地契而非农业地契。查看地契上的明文条件（Express Condition）。
