巴生港中型工业厂房出售 — 63,800平方尺，租赁地契

这座中型工业厂房位于雪兰莪巴生港Telok Gong的策略性地点，总建筑面积63,800平方尺，坐落于2.576依格租赁地契土地上，地契有效期至2083年。产业包括61,220平方尺、楼高13米的主厂房，以及2,580平方尺的双层办公室。售价RM 2,250万，对于在成熟港口工业区寻找优质厂房的制造商及物流业者而言，物超所值。

厂房规格坚固，适合重型工业作业。全封闭式结构，4尺砖墙加全金属外墙板，可防风雨。厂房地面打桩承重每平方米3吨，适合机械及生产设备。现有1,200安培电力供应可按需求提升，天然气管道也可从1.5公里外的气源接驳。其他设施包括打桩加固混凝土道路、策略性退缩地（前方40尺，侧/后方30尺），以及供客户和作业使用的宽敞户外停车区。

厂房位于巴生港成熟工业走廊的中心，邻近主要物流枢纽：距离Kesas大道15分钟、北港18分钟、西港20分钟、Bandar Bukit Tinggi 18分钟，非常适合进出口业务及制造业。周边已发展成熟，厂房与仓库林立，配套完善。Telok Gong路提升为双车道的工程即将完工，交通将更便利。此地区从未发生水灾，回酬潜力高（若出租，租金回酬约6%），是长期资本增值的理想投资。欢迎今天联系我们预约看厂。