农业地转换为工业/商业用途
马来西亚土地转换用途（tukar syarat）的程序、所需时间、费用及州政府附加的条件。
更新日期 2026年10月19日 · PropertyMsia
程序（Tukar Syarat）：
1. 向州土地与矿务局（PTG）提交申请
2. PTG转交州规划机构、环境局（JAS）、工程局（JKR）、国能（TNB）等部门审查
3. 州规划委员会原则上批准
4. 征收地价（premium）并附加条件（例如基础设施献金）
5. 业主缴付地价并遵守条件
6. 发出注明工业/商业明文条件的新地契
所需时间：视州属而定，约1–3年。雪兰莪和柔佛一般较快。
费用：地价 = 土地价值的某个百分比（各州不同），另加测量师、顾问及律师的专业费用。
注意：确保土地位于已批准、并允许拟定用途的结构规划（Rancangan Struktur）范围内，否则申请会被拒绝。
1. 向州土地与矿务局（PTG）提交申请
2. PTG转交州规划机构、环境局（JAS）、工程局（JKR）、国能（TNB）等部门审查
3. 州规划委员会原则上批准
4. 征收地价（premium）并附加条件（例如基础设施献金）
5. 业主缴付地价并遵守条件
6. 发出注明工业/商业明文条件的新地契
所需时间：视州属而定，约1–3年。雪兰莪和柔佛一般较快。
费用：地价 = 土地价值的某个百分比（各州不同），另加测量师、顾问及律师的专业费用。
注意：确保土地位于已批准、并允许拟定用途的结构规划（Rancangan Struktur）范围内，否则申请会被拒绝。
