Memahami Hak Milik Tanah di Malaysia
Pegangan bebas vs pajakan, hak milik individu vs strata — maksud setiap satu untuk pembelian tanah dan hak pembangunan anda pada masa hadapan.
Dikemas kini 19 Okt 2026 · PropertyMsia
Pegangan Bebas: Pemilikan kekal. Tiada pembaharuan diperlukan. Nilai lebih tinggi, menjadi pilihan pembeli dan bank.
Pajakan: Pajakan 60, 99 atau 999 tahun daripada kerajaan negeri. Perlu diperbaharui — bayaran pembaharuan boleh menjadi tinggi. Bank mungkin memberikan pinjaman yang lebih rendah jika baki pajakan kurang daripada 30 tahun.
Kategori Tanah (Syarat Nyata): Pertanian, Bangunan atau Perusahaan. Anda tidak boleh membina kilang di atas tanah pertanian tanpa menukar syaratnya terlebih dahulu.
Tanah Rizab Melayu: Hanya boleh dimiliki oleh orang/syarikat Melayu. Tidak boleh dipindah milik kepada bukan Melayu. Semak perkara ini sebelum membeli.
Hak Milik Individu vs Hak Milik Induk: Hak milik individu = telah dipecah sempadan, terus atas nama anda. Hak milik induk = lot induk, petak individu belum dipecah sempadan. Berhati-hati apabila membeli tanah yang masih di bawah hak milik induk.
Pajakan: Pajakan 60, 99 atau 999 tahun daripada kerajaan negeri. Perlu diperbaharui — bayaran pembaharuan boleh menjadi tinggi. Bank mungkin memberikan pinjaman yang lebih rendah jika baki pajakan kurang daripada 30 tahun.
Kategori Tanah (Syarat Nyata): Pertanian, Bangunan atau Perusahaan. Anda tidak boleh membina kilang di atas tanah pertanian tanpa menukar syaratnya terlebih dahulu.
Tanah Rizab Melayu: Hanya boleh dimiliki oleh orang/syarikat Melayu. Tidak boleh dipindah milik kepada bukan Melayu. Semak perkara ini sebelum membeli.
Hak Milik Individu vs Hak Milik Induk: Hak milik individu = telah dipecah sempadan, terus atas nama anda. Hak milik induk = lot induk, petak individu belum dipecah sempadan. Berhati-hati apabila membeli tanah yang masih di bawah hak milik induk.
Perlukan bantuan tentang tanah?
Dapatkan nasihat percuma daripada ejen berdaftar tentang harga, zon dan semakan wajar.
Hubungi Kami Senarai Tanah
