Kedai Pejabat vs Lot Runcit: Apakah Perbezaannya?
Panduan memahami hak milik kedai pejabat, lot runcit di podium dan unit komersial berstrata di Malaysia.
Dikemas kini 19 Okt 2026 · PropertyMsia
Kedai Pejabat (Shopoffice): Biasanya unit teres 1–5 tingkat dengan hak milik individu. Tingkat bawah untuk runcit/perniagaan, tingkat atas untuk pejabat atau stor. Banyak terdapat di perbandaran seperti Puchong, Shah Alam dan Subang.
Lot Runcit (Lot Kedai): Unit berstrata dalam pusat beli-belah atau kompleks komersial. Tertakluk kepada hak milik strata dan pengurusan JMB/MC. Kunjungan pelanggan lebih tinggi tetapi caj penyelenggaraan juga lebih tinggi.
SOHO/SOVO/SOFO: Unit hibrid yang boleh digunakan sebagai pejabat atau kediaman. Semak kegunaan yang dibenarkan dalam hak milik dengan teliti — bank menilai unit ini secara berbeza untuk pinjaman.
Perbezaan utama: Kedai pejabat = hak milik individu, lebih banyak kawalan. Lot runcit = hak milik strata, pengurusan bangunan dikongsi. Pilih berdasarkan keperluan perniagaan dan penyewa sasaran anda.
Lot Runcit (Lot Kedai): Unit berstrata dalam pusat beli-belah atau kompleks komersial. Tertakluk kepada hak milik strata dan pengurusan JMB/MC. Kunjungan pelanggan lebih tinggi tetapi caj penyelenggaraan juga lebih tinggi.
SOHO/SOVO/SOFO: Unit hibrid yang boleh digunakan sebagai pejabat atau kediaman. Semak kegunaan yang dibenarkan dalam hak milik dengan teliti — bank menilai unit ini secara berbeza untuk pinjaman.
Perbezaan utama: Kedai pejabat = hak milik individu, lebih banyak kawalan. Lot runcit = hak milik strata, pengurusan bangunan dikongsi. Pilih berdasarkan keperluan perniagaan dan penyewa sasaran anda.
Perlukan bantuan tentang hartanah komersial?
Dapatkan nasihat percuma daripada ejen berdaftar tentang harga, zon dan semakan wajar.
Hubungi Kami Hartanah Komersial
